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              某某中國投資有限公司某山別墅三期商品房項目申請報告、節能分析篇及環境影響報告書

              2010-2-5 17:07:07
                 1. 項目背景
                 1.1 某某中國
                 某某中國投資有限公司是香港聯合交易所的上市公司,于一九八七年上市、是首批中國概念的上市公司。 
                 集團資本雄厚,持有超過五百多萬平方米土地儲備,在北京、大連、長春、上海、常州、無錫、南京、福州、深圳等多個國內主要城市擁有六十多個房地產發展和投資項目。
                 目前,集團已投資過百億元人民幣,成功地開發了帶有獨特中國色彩的上海某山某某別墅、上海某某花園、上海嘉富麗苑、南通的某某花園、長春的某某第一城、北京的某某豪園。 更分別在上海及大連的繁華商業地段建成標致性的商業大樓 - 上海某某中心、大連某某國際大廈,及南京市中心的豪華商住大樓南京某某國際大廈,更有獲評為國家級民營科技園稱譽的深圳某某數碼城等。
                 集團主要業務包括房地產開發、酒店投資及管理、物業管理、建筑材料及投資控股。
                 1.2 上海某山鄉村俱樂部
                 某山鄉村俱樂部是某某中國的項目公司(某某別墅),主要業務是在批準的地塊內開發經營生活休閑度假社區,生態農業(植樹造林,種植花卉和觀賞植物,營造生態景觀,養殖),低層別墅,會員制俱樂部(涉及許可經營的憑許可證經營)。
                 1.3 某某別墅
                 某某別墅位于上海松江某山別墅區,毗鄰上海唯一的國家級旅游度假區,擁有便捷的交通網絡和生活配套服務。
                 某某別墅基于對松江文化、某山生態環境的尊重,以東方居住智慧為思考源頭,并結合現代人的居住習慣和審美意識,締造現代東方的別墅社區?傮w規劃約250萬平方米,首期占地約11萬平方米,每戶建筑面積278-373平方米, 計3大組團島嶼,若干鄰里小島,戶戶鄰水。
                 某某別墅的建筑風格,取自江南地區傳統民居的四坡頂,采用三面圍合的建筑布局,一方面傳承了傳統四合院住宅空間的特征,同時又與外部的自然環境交融。
              1.4 三期商品房
                 三期商品房是某某別墅的三期項目,包括高層住宅、低密度住宅及商業配套,總建筑面積約45萬平方米。
              1.5 咨詢委托
                 目前,三期商品房項目正在準備項目建設前期的立項報批工作,需要完成項目申請報告、項目節能分析篇報告及項目環境影響評價等相關咨詢報告。
                 受其委托,由上海盛大金石投資咨詢有限公司為其進行三期商品房項目申請報告、節能分析篇及環境影響報告書,作為項目立項報批的依據和參考。
                 盛大金石在松江區操作過大量房地產項目的申請報告及節能分析篇等相關項目,具備執行此咨詢項目的專業和經驗優勢。
                盛大金石咨詢公司應邀為客戶提供了《某某中國投資有限公司某山別墅三期商品房項目申請報告、節能分析篇及環境影響報告書》,盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產業和物流園區規劃、商業和旅游地產規劃、投行業務(企業并購與融資)、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務咨詢等服務。
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