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              上海建瀚置業有限公司南橋新城10單元項目節能報告

              2021-4-12 10:32:32

              南橋新城10單元01D-03區域地塊項目位于奉賢區南橋新城,地塊西邊為奉賢中學,北側為奉賢中學和G1公共綠地,東側為G1公共綠地,南側為廟涇中心河和商住用地。地塊四至范圍東至文耀路,西至定奉路,南至廟涇中心河,北至解放路,四條路均為規劃道路。宗地用途為普通商品房,總面積22,017.40平方米,容積率2.30。

              項目總建筑面積為87,050.67平方米,其中,地上建筑面積為53,350.10平方米,地下建筑面積33,700.57平方米。建筑容積率2.30,建筑密度26.94%,綠地率35.05%,總建筑高度不超過80m,沿文耀路一側及地塊南側第一界面建筑不超過40m。

              本項目為住宅房地產開發,由5棟高層住宅樓、1棟三層公建配套、5棟多層住宅、1棟垃圾壓縮站及垃圾分類收集間、1棟門衛組成。高層為1025-26層住宅,25-26層商品房為兩梯四戶,10層保障房為一梯四戶。6#、11#地下負一層夾層層高2.8m,為地下自行車庫,5#、6#、10#、11#1層架空層層高4.2m,地上層高均為3.0m;1#、2#、3#、4#、7#多層采用1T2戶,層高3.2m,地下負一層和負二層層高均3.9m。

              本項目能源品種以電力和天然氣為主,基地供應條件基本具備,能夠實現安全可靠的供應。

              本項目執行國家和地方物價部門核定的價格目錄,能源價格處于經濟合理水平,可以滿足居民生活用能需求。

              同時,電力是高效潔凈的能源品種,屬于國家鼓勵發展的能源品種,有利于環保節能。

              本項目節能設計方案符合國家和地方現行的建筑節能設計標準和地方建筑節能主管部門的規定要求,并采用多項目前階段先進成熟的建筑及設備節能技術措施,選用的建筑材料具有較好的節能效果。

              根據國家和上海市有關建筑合理用能的標準,結合本項目種類建筑的性質、功能用途和使用條件,經綜合計算,年用能規模為:電力583.56萬千瓦時、天然氣10.53萬立方米,節能效果理想。

              各種能源折標準煤系數,電力按(當量值)1.229噸標準煤/萬千瓦時折標系數,天然氣按12.14噸標準煤/萬立方米折標系數,項目折算年綜合能耗為844.99噸標準煤,單位建筑面積綜合能耗為9.71千克標準煤/平方米。

              因此,本項目整體達到國家和上海市規定的節能要求。


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