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              上海協德建設開發公司金匯鎮區21-02、22-01地塊動遷安置房申請報告

              2018-8-9 18:42:39
                項目位于上海市奉賢區金匯鎮(滬奉府土[2016]109號),四至范圍東至金閘公路、西至社區衛生服務中心、南至匯金小區、北至奇尉路,西側為21-02地塊、東側為22-01地塊。
                本項目總用地面積為17,955.6平方米,其中,西側21-02地塊面積為9,438.2平方米,東側22-01地塊面積為8,517.4平方米。
                本項目總建筑面積為43,029.24平方米,其中,地上總建筑面積為28,795.0平方米(42%為裝配式住宅),地下總建筑面積為14,234.22平方米。21-02地塊擬建3棟住宅樓,南側1棟為7層、北側2棟各為11層,地上總建筑面積為14,911.2平方米;22-01地塊擬建2棟住宅樓,南側為8層、北側為11層,地上總建筑面積13,883.8平方米。
                本項目總投資約為人民38,860.33萬元,其中,土地及相關費用8,646.85萬元(含稅)、建安工程費20,758.29萬元、設備購置費365萬元、工程建設其他費用4,794.30萬元、建設期貸款利息3,000萬元、預備費1,295.88萬元,最終以實際投資為準。由銀行貸款投入30,000萬元(總投資的77.2%),剩余資金自籌。
                項目需要咨詢公司提供市場調查、行業研究、節能分析、競爭對手研究、項目定位與規劃、投資測算、財務效益測算、可行性研究及風險防范等方面的專業服務。
                根據《關于本市保障性住房項目實施建筑信息模型技術應用的通知》(滬建建管〔2016〕250號)文件要求,對應用BIM技術的專項資金進行專列。本項目BIM專項資金費用為人民幣172.12萬元。
                本項目由有關部門整體回購,回購總價和時間另行約定。
                本項目建設期為30個月,計劃于2017年5月開始擴初和施工圖設計,2019年10月完成竣工驗收。
                本項目將整合項目周邊的綠地生態資源、土地現狀資源,推動該區域建設成為功能布局合理、配套設施完善、人居環境優美的嶄新形象,促進區域開發建設,創造富有個性、舒適宜人的城市空間。
                盛大金石咨詢公司應邀為客戶提供了《上海協德建設開發公司金匯鎮區21-02、22-01地塊動遷安置房申請報告》,盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產業和物流園區規劃、商業和旅游地產規劃、投行業務(企業并購與融資)、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務咨詢等服務。
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