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              上海某某置業有限公司金昊麗苑二期項目申請報告

              2018-7-18 18:48:26
                建設地址:本項目位于上海市奉賢區南橋新城11單元C03-05地塊,東至廟涇港,南至G1501高速公路,西至望園路,北至規劃道路(百豐路)。
                項目內容:本項目用地總面積為42,447.52平方米,總建筑面積為126,422.64平方米,其中,地上計容積率建筑面積為84,893.21平方米,地上不計容積率建筑面積為3,372.99平方米,地下建筑總面積為38,156.44平方米。主要建設內容包括7棟高層住宅及1棟多層商業、配套公共服務設施用房?倯魯禐768戶,總人口2,458位,機動車停車位904輛,非機動車停車位1,270輛。項目建成后,建筑密度為17.2%,綜合容積率為2.00,綠化率為35.1%。
                項目需要咨詢公司提供市場調查、行業研究、節能評估、競爭對手研究、項目定位與規劃、投資測算、財務效益測算、可行性研究及風險防范等方面的專業服務。
                項目投資:本項目投資總額88,561.57萬元,其中,土地費26,018.64萬元(含稅),前期費用和規費(含維修基金)2,736.25萬元,建安造價(含隔聲措施費)39,330.86萬元,街坊內外配套費11,298.07萬元,建設單位管理費882.66萬元,銷售費用882.66萬元,管理費用706.13萬元,財務成本2,118.39萬元,稅金2,383.19萬元,不可預備費2,204.71萬元。最終以實際投資為準。預計總投資由銀行貸款投入61,993.10萬元,剩余資金自籌。
                建設周期:項目計劃于2016年8月正式開工,2018年11月竣工并交付,建設周期為26個月。
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