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              上海某某投資發展公司購置商業用房項目建設方案

              2018-4-12 10:24:30
                本項目計劃由廊下鎮10個經濟相對薄弱村共同出資成立的上海某某投資發展有限公司,聯合購置浦東新區祝橋鎮東方現代商業廣場商業用房,計劃購置總建筑面積5,659.10平方米,購置均價1.7671萬元/平方米。通過對外招租的方式取得長期、穩定的租金收益,租金收益直接分配到廊下鎮各經濟相對薄弱村村民手中。項目需要咨詢公司提供市場研究、項目經營定位、可行性研究報告、風險防范措施等方面的專業服務。
                經估算,本項目總投資為10,313.45萬元,其中,購置費用10,000.00萬元,稅費合計313.45萬元。
                本項目投資資金來源包括市級專項資金補助、金山區財政資金配套、廊下鎮財政資金配套、幫扶方資助及其他資金五個部分。
                其中,市級專項資金補助2,500萬元,占24.24%;區財政配套資金1,250萬元,占12.12%;廊下鎮財政配套資金1,250萬元,占12.12%;幫扶方資助2,500萬元,占24.24%;其他資金2,813.45萬元,占27.28%。
                項目投資財務內部收益率為8.71%(計算期15年),財務凈現值(i=6%)為1,903.64萬元,動態投資回收期為12.71年,本項目在財務上基本可行。
                通過本項目的投資,有助于切實提高金山區經濟相對薄弱村村民特別是低收入農戶的生活水平,加快構建農村綜合幫扶“造血”機制,進一步促進經濟相對薄弱村鎮的經濟社會發展。
                盛大金石咨詢公司應邀為客戶提供了《上海某某投資發展公司購置商業用房項目建設方案》,盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產業和物流園區規劃、商業和旅游地產規劃、投行業務(企業并購與融資)、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務咨詢等服務。
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