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              上海某某實業公司山陽鎮農村綜合幫扶購置商務辦公樓項目實施方案

              2018-3-6 13:21:15
                本項目計劃由山陽鎮6個經濟相對薄弱村共同出資成立的上海某某實業有限公司,購置地處國家重點化工產業區以及金山區8大產業集群之間的中心位置的——金石灣功能區一期兩座獨棟總部辦公樓,通過對外招租的方式取得長期、穩定的租金收益,租金收益直接分配到6個經濟相對薄弱村村民手中。
                經估算,本項目總投資為6,219.3萬元,其中,購置費用5,414.0萬元,購置房屋應繳納的契稅合計181.0萬元,裝修及其他費用合計624.3萬元。
                項目投資財務內部收益率為6.03%,累計凈現值(i=6%)為13.17萬元,投資回收期為10.9年,本項目在財務上基本可行。項目需要咨詢公司提供市場調查、經營策略咨詢、可行性研究報告、購置物業經營方式等方面的專業服務。
                本項目投資資金來源包括受援地區(金山區)財政資金補助、山陽鎮財政資金配套、幫扶方資助、各村相應款項籌措、申請市級專項資金補助五個部分。
                其中,申請市級補助1,500.0萬元、占比24.12%,區級補助750.0萬元、占比12.06%,鎮級配套750.0萬元、占比12.06%,幫扶方籌資2,500.0萬元、占比40.20%,各村通過土地補償款籌措719.3萬元、占比11.56%。
                通過本項目的投資,有助于切實提高金山區經濟相對薄弱村村民特別是低收入農戶的生活水平,加快構建農村綜合幫扶“造血”機制,進一步促進經濟相對薄弱村鎮的經濟社會發展。
                盛大金石咨詢公司應邀為客戶提供了《上海某某實業公司山陽鎮農村綜合幫扶購置商務辦公樓項目實施方案》,盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產業和物流園區規劃、商業和旅游地產規劃、投行業務(企業并購與融資)、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務咨詢等服務。
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