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              上海某某酒店投資有限公司申隆生態園項目申請報告

              2018-1-23 13:48:51
                奉賢區申隆生態園F-02區域地塊項目位于上海市奉賢區金融產業服務基地北側,處于上海市奉賢區平莊公路以南,森林大道以東,交通便捷。
                本項目總用地7.52萬平方米,容積率為0.8?偨ㄖ娣e約9萬平方米,其中,地上建筑面積約6萬平方米,地下建筑面積約3萬平方米。項目需要咨詢公司提供市場調查、投資規劃、可行性研究報告、發展策略規劃等方面的專業服務。
                本項目擬建主樓一棟(客房總數372套),別墅十二棟(客房總數約53間),配套設施有餐飲、會議廳、娛樂設施(健身、泳池、SPA、兒童中心)等。建筑密度為30%,綠地率為35%。
                經估算,本項目建設周期擬用3年,總投資預計約為人民幣103,435萬元,其中,土地費用為18,064萬元,建設投資為85,371.36萬元。最終以實際投資為準。 
                項目經營收入主要包括酒店客房、別墅入住收入,餐飲、輔助娛樂消費收入以及宴會廳、多功能廳出租收入。預計運營期(2017年至2031年,共15年)累計營業收入為1,397,130.07 萬元,累計凈利潤為243,305萬元。
                項目內部收益率為14.11%;凈現值(i=10%)為人民幣35,716.69萬元;動態投資回收期為13.11年。
                盛大金石咨詢公司應邀為客戶提供了《上海某某酒店投資有限公司申隆生態園項目申請報告》,盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產業和物流園區規劃、商業和旅游地產規劃、投行業務(企業并購與融資)、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務咨詢等服務。
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