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              上海某某房地產開發公司松江南站大型居住社區項目申請及節能評估報告

              2018-1-18 12:51:55
                本項目為上海某某房地產開發建設有限公司建設項目,項目地塊隸屬于上海市松江區,位于松江南站大型居住區C19-03-02號地內,在松衛北路以東,香亭路以南,榮福路以西,泖亭路以北。
                上海某某房地產開發建設有限公司C19-03-02地塊項目,為新建大型居住區內地塊,主要建設內容為12-18層住宅,在中心位置設有集中綠地?傆玫孛娣e49,006.10平方米,總建筑面積87,163.69平方米。項目容積率為1.499,綠地率30%,建筑密度16.8%,總戶數740戶,機動停車位533個。
                項目住宅總建筑面積74,019.69平方米,住宅計容建筑面積66,153.47平方米,共有四種不同戶型,其中,110-120平方米戶型以及88-93平方米戶型占總住宅數87%。
                項目符合建筑節能設計,年用能規模約為電力1,737.54萬千瓦時,水約為22.06萬立方米,液化天然氣17.49萬立方米,共計折合標準煤5,443.84噸。本項目單位建筑面積綜合能耗為63.98千克標準煤/平方米/年。項目需要咨詢公司提供市場分析、經營發展規劃、可行性研究報告、投資咨詢等方面的專業服務。
                本項目總投資約39,768.91萬元,擬于2013年11月底前完成項目前期準備工作并破土動工建設,2015年1月基本完成結構主體工程,2015年12月竣工,2016年5月交付使用,總建設工期為29個月。
                項目啟動后,從2016年開始,產生現金流入;動態投資回收期:10.01年。截止2025年底,項目累計凈現值為2,341.19萬元,內部收益率為10.02%。
                受上海某某房地產開發建設有限公司委托,由咨詢公司編制《上海某某房地產建設開發有限公司松江南站大型居住社區C19-03-02地塊項目申請報告》。
                盛大金石咨詢公司應邀為客戶提供了《上海某某房地產開發公司松江南站大型居住社區項目申請及節能評估報告》,盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產業和物流園區規劃、商業和旅游地產規劃、投行業務(企業并購與融資)、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務咨詢等服務。
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