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              上海某某置業發展有限公司某某國際城商業區項目節能分析報告及概算

              2011-9-1 15:00:38
                 1.1 建設單位概況
                 單位名稱:上海某某置業發展有限公司
                 單位性質:其它有限責任公司
                 注冊資本:3,000萬元
                 單位地址: 上海市松江區新橋鎮月臺路
                 經營范圍:房地產開發、銷售,物業管理,園林綠化工程,室內裝潢。建材,建筑裝潢材料批發零售。
                 概況簡介:上海某某置業發展有限公司2008年注冊成立,營業執照編號310227001310200,注冊地址為上海市松江區新橋鎮新南街250弄129號。公司具有房地產開發三級資質,資質證書編號為滬房地資(松江)第(0000385)號。
                 1.2 項目概況
                 項目名稱:某某國際城-商業區
                 項目基地范圍:松江區新橋鎮月臺路以西至一號河、明中路以南至春申塘
                 建設用地規劃性質:居住、商業用地
                 規劃允許建筑工程性質:住宅、商業設施
                 項目類型:商業設施項目
                 項目總投資:約3億元
                 項目建設規模及建設內容:本期規劃用地面積:16,083.4平方米,總建筑面積:43,322.64平方米(其中:計容面積35,072.74平方米;外保溫層及屋頂機房等面積為530.49平方米;地下建筑面積7,719.41)?傮w:332,701.86平方米(其中:計容面積237,163.58平方米;外保溫層面積5,941.28平方米;地下建筑面積89,597平方米)。
                 1.3 建設方案簡述
                 上海某某國際城,位于上海市松江區新橋鎮;北臨明中路,南至春申塘,東起月臺路,西至一號河;仄矫娉瘦^規則梯形,東西長約520m,南北寬約380m,總用地面積約198,479m2;貣|北側為本輪調整的商業區項目,其東側沿月臺路,西側、南側為底層住宅建筑。北側為明中路,總用地面積為16,083.4m2。
                 商業區總平面布局在滿足城市總體規劃要求的前提下,通過合理的單體布置,有效的建筑組合,形成商辦、商業、配套公建三大功能區域,G2 商業樓位于基地西北角,靠近二期商業待建區;G3 九層商業樓處于基地東南角,面向主要道路交叉口;G4、G5、G6 十一層商辦樓(G4 包含配套公建)與沿街商業相連接,沿月臺路展開布置,運用空間與體量的變化,演繹了規劃和建筑空間的“互動”精神。商業區地塊場地標高在絕對標高 4.10~4.75 基礎上適當調整,營造較為平坦的地形,為創造更宜人的景觀提供條件。與二期商業待建區 5.10 絕對標高相連。
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